住宅ローンの諸費用を抑える計算法紹介

マイホームを購入する際は、物件の代金以外にも、税金や手数料などの諸費用が掛かります。
これらの費用のために準備するべきお金の目安は物件価格のおよそ3から6%が相場のようです

また引越し費用を加えると、物件価格の１割程度のお金が必要になってきます。まとまった出費になるので、頭金と合わせてあらかじめ用意をしておかなくてはなりません。

住宅ローンの諸費用には、物件の購入にかかる費用とローン契約にかかわる費用があります。

具体的にはローン保険料、登記費用、保険料、各種税金などこれらの料金を踏まえて計算をする必要があります

ここで一番考えたいのは続きを読む

住宅ローンの金利見直し時期を見極める方法

最近良く相談を受ける項目の中に住宅ローンの金利の見直し時期はどのように考えたらよいでしょうか
と言った相談が良くきます。

そこで今回は、私の友人に住宅ローンの金利の見直し時期をアドバイスしたときの例を紹介したいと思います

私の友人Aさん（36歳）は、奥さんと子供（3歳と1歳）の4人暮らしです。
奥さんの近所近くに4000万円で一戸建てを購入する話がすすんでいたのですが、資金は800万円を頭金に入れ、残りの3200万円は住宅ローンで用意する予定です。

現在考えているローンは変動金利1％、返済期間は定年までの25年間とのこと。
これでスタートすると、当初の毎月返済額は12万円になる見込みです
「このような計画で問題ないだろうか。」という相談をいただきました。

現在は子供が小さいので家計にも余裕があり、問題ないように見えますが、続きを読む