フラット35の知っておいた方が良いデメリットとは

今住宅ローンでも注目をあびているフラット35ですが、メリットばかりではなく、当然デメリットもあります。

また住宅ローンでフラット35を利用しようと考えている方なら絶対に、フラット35のデメリットも知っておきたいと思っているはずです。

と言うわけで今回は、住宅ローンのフラット35のデメリットを紹介します。

まず１つめのデメリットは、フラット35の最大の特徴である長期固定金利は通常、変動金利や固定金利期間選択型に比べて金利が高めに
なります。

長期固定金利で借りるメリットは、今後金利が上昇したとしても返済額がかわらないため、返済計画が立てやすいと前回記事でも紹介しました。

しかし、これは裏を返すと、固定金利を選んだ後も低金利の状態がずっと続いた場合、結果的に割高な金利を支払い続けることになる。と言い変えることができます。

また、フラット35の金利は、融資実行時点のレートで計算さら、適用されます。
なので、融資実行までに時間がかかってしまった場合、その間に金利が上昇してしまう可能性も十分に考えられます。

この点は個人では操作できない部分ですので、きちんと住宅ローン業者さんと話し合いすることをオススメします。

住宅ローンでフラット35を利用される際は、今回紹介したようなデメリットもあるのできちんと抑えておくことをオススメします。