これらの費用のために準備するべきお金の目安は物件価格のおよそ3から6%が相場のようです
また引越し費用を加えると、物件価格の１割程度のお金が必要になってきます。まとまった出費になるので、頭金と合わせてあらかじめ用意をしておかなくてはなりません。
住宅ローンの諸費用には、物件の購入にかかる費用とローン契約にかかわる費用があります。
具体的にはローン保険料、登記費用、保険料、各種税金などこれらの料金を踏まえて計算をする必要があります
ここで一番考えたいのは 住宅ローンの諸費用をどうやれば抑える事ができるのかですよね。
必要になる諸費用やその払い方は、どんな住宅ローンを選ぶかによって計算も変わります。
諸費用は、契約時に一時金でまとめて支払うものが多いのですが、諸費用の種類によっては、金利に上乗せして支払う方法が選べる住宅ローンもあります。
ここが住宅ローンを選びを左右する重要なポイントとなるのでしっかり計算しておく事が重要です。
さらに諸費用は工夫次第で部屋すことが可能です。
例えば、フラット35や一部の民間ローンなどでは、ローン保証料がかからない住宅ローンがあります
また、住宅ローンを借りたら火災保険や生命保険に加入するのですが、保険料を負担しなくてよいローンもあるのでそちらを利用すれば諸費用を安くする事が可能です
他にも、融資手数料や登録手数料などは、ローン契約ごとにかかるので、２ヶ所で住宅ローンを借りるとこれらの費用も２倍かかってしまうので、諸費用に限って言えば、１ヶ所でまとめて借りたほうがお得です。
